桃園市龍潭區湧光路589號
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 15.2 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物36.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 聖德段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
湧光路中位 9.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比湧光路中位 高 54%比龍潭區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+55%
2026 年推估953 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。