桃園市龜山區明成街218之5號6F/7F
2016-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 196 萬 16.9 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.26 坪
公設比38.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24.9
明成街中位 18.5
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 32%比明成街中位 低 9%比龜山區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 25 萬/坪總 290 萬 2024-10-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 30.8 萬/坪總 358 萬 2024-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 29 萬/坪總 335 萬 2024-02-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 28.2 萬/坪總 325 萬 2023-03-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 24.9 萬/坪總 288 萬 2022-06-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 21.3 萬/坪總 246 萬 2021-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 19.8 萬/坪總 230 萬 2020-05-15 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 20.4 萬/坪總 235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。