桃園市八德區仁德一路22號1F/13F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物15.05 坪
公設比51.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 45%比仁德一路中位 高 38%比八德區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 29.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 28.7 萬/坪總 1,218 萬 2022-05-15 1F/13F 0房0廳1衛 · 32.83 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2018-05-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2018-03-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 17.2 萬/坪總 785 萬 2017-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 718 萬 2017-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2017-12-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。