桃園市桃園區中正路205號2F/10F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 18 萬/坪 × 353.41 坪
權狀坪數353.41 坪
主建物280.73 坪
公設比11.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 353.41 坪
└ 主建物 280.73 坪
└ 公設等 72.68 坪
土地持分 49.55 坪
0 坪353.41 坪
土地坐落 桃園段長美小段 139-1 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,970 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 37%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,250 萬
+35%
2026 年推估8,446 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,776 萬
每月月付178,928 元
30 年總利息1,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。