桃園市楊梅區金山街275巷26號9F/15F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物17.74 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價353 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.5
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比金山街中位 低 13%比楊梅區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2023-09-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2022-12-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-10-15 0房0廳1衛 · 47.19 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2017-12-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2017-11-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2017-11-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2017-07-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 14.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。