桃園市中壢區松信路170號2F/15F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.86 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
松信路中位 16
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比松信路中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+57%
2026 年推估1,114 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.權利人共2人。2.建物總價已內含裝潢款30萬元整、家電款15萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。