桃園市楊梅區青山一街115號2F/15F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 20.5 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物17.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 9%比青山一街中位 高 11%比楊梅區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交553 萬
+33%
2026 年推估736 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。