桃園市桃園區春日路1163號9F/14F
2016-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 4.6 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物27.02 坪
公設比41.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 16.5
春日路中位 25
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 72%比春日路中位 低 82%比桃園區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 25.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 20.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-04-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2019-08-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 16.9 萬/坪總 825 萬 2019-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 16.2 萬/坪總 855 萬 2019-05-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2018-02-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 15.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。