桃園市中壢區西園路6之2號8F/16F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物39.18 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比西園路中位 低 21%比中壢區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+18%
2026 年推估879 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。