桃園市中壢區西園路6之2號9F/16F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 12.9 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物39.18 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.6
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比西園路中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+33%
2026 年推估951 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。