桃園市桃園區慈文路30之5號13F/15F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 24 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物28.64 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比慈文路中位 低 20%比桃園區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。