桃園市桃園區中埔一街328號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 22.1 萬/坪 × 113.27 坪
權狀坪數113.27 坪
主建物59.76 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 113.27 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 53.51 坪
土地持分 39.81 坪
0 坪113.27 坪
土地坐落 富國段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 30.8
中埔一街中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比中埔一街中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+56%
2026 年推估3,895 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依買賣契約其他約定事項第一項買賣價款總金額以今年度土地公告現值及建物評定現值比例拆分土地交易總價，上述拆分金額四捨五入至萬位數
同址其他成交（6 筆）
2021-11-09 1F/5F 0房0廳0衛 · 33.01 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.45 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-09 8房0廳5衛 · 80.82 坪 27.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-05 1F/5F 0房1廳1衛 · 33.01 坪 48.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-03 1F/5F 0房0廳0衛 · 33.01 坪 56.9 萬/坪總 1,880 萬 2015-09-03 8房2廳5衛 · 113.27 坪 29.3 萬/坪總 3,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。