桃園市桃園區中埔一街328號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.2 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物43.49 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 43.49 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 富國段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30.8
中埔一街中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比中埔一街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,730 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。