桃園市平鎮區中豐路山頂段27號4F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 13.7 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物30.14 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 東豐段 257-2 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.9
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比中豐路山頂段中位 低 9%比平鎮區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+57%
2026 年推估1,299 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。