桃園市桃園區中正路1400之3號7F/17F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 33.5 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物27.25 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.5
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 18%比桃園區 2013 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。