桃園市桃園區中正路1400之3號3F/17F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 40.9 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物27.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價2,142 萬
扣車位後房價2,142 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 34.5
中正路中位 28.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比中正路中位 高 44%比桃園區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,142 萬
+4%
2026 年推估2,225 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 35.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 45.9 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-20 4F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 37.5 萬/坪總 1,960 萬 2022-03-05 8F/17F 3房2廳1衛 · 51.91 坪 37.3 萬/坪總 1,938 萬 2020-03-15 10F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 29.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-21 11F/17F 2房2廳2衛 · 52.32 坪 26.1 萬/坪總 1,365 萬 2019-06-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 29 萬/坪總 1,517 萬 2016-08-04 9F/17F 3房1廳2衛 · 51.91 坪 33.9 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。