桃園市桃園區福昌街22號4F/9F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.3 萬/坪 × 71 坪
權狀坪數71 坪
主建物44.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪71 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 69 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 16.4
福昌街中位 18.6
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比福昌街中位 低 39%比桃園區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。