桃園市桃園區大有路945巷27號7F/9F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.5 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物20.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 峨眉段 820 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價687 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18
大有路中位 20.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比大有路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+56%
2026 年推估1,266 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。