桃園市桃園區中正路48巷9之1號2F/11F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.8 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物8.38 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 14-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 41%比桃園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+24%
2026 年推估186 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。