桃園市桃園區南豐二街120號5F/17F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 16 萬/坪 × 101.24 坪
權狀坪數101.24 坪
主建物49.55 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.24 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 51.69 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪101.24 坪
土地坐落 玉山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
南豐二街中位 20.1
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 6%比南豐二街中位 低 20%比桃園區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 9F/17F 4房2廳3衛 · 110.68 坪 23.9 萬/坪總 2,650 萬 2013-03-05 4房2廳3衛 · 122.23 坪 17.1 萬/坪總 1,980 萬 2012-11-23 3F/17F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 15.9 萬/坪總 1,410 萬 2012-10-30 13F/17F 4房2廳3衛 · 99.96 坪 17.3 萬/坪總 1,594 萬 2012-10-16 16F/17F 4房2廳3衛 · 110.68 坪 17.7 萬/坪總 1,729 萬 2012-10-05 6F/17F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 16.1 萬/坪總 1,418 萬 2012-10-05 7F/17F 4房2廳3衛 · 110.68 坪 16.4 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-10 10F/17F 4房2廳3衛 · 100.6 坪 16.8 萬/坪總 1,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。