桃園市桃園區南豐二街120號9F/17F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 23.9 萬/坪 × 110.68 坪
權狀坪數110.68 坪
主建物49.61 坪
公設比47.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 110.68 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 61.07 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪110.68 坪
土地坐落 玉山段 301 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.1
南豐二街中位 20.1
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 40%比南豐二街中位 高 19%比桃園區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-3%
2026 年推估2,584 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2013-03-05 4房2廳3衛 · 122.23 坪 17.1 萬/坪總 1,980 萬 2012-11-23 3F/17F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 15.9 萬/坪總 1,410 萬 2012-10-30 13F/17F 4房2廳3衛 · 99.96 坪 17.3 萬/坪總 1,594 萬 2012-10-16 16F/17F 4房2廳3衛 · 110.68 坪 17.7 萬/坪總 1,729 萬 2012-10-16 5F/17F 4房2廳3衛 · 101.24 坪 16 萬/坪總 1,520 萬 2012-10-05 6F/17F 4房2廳3衛 · 91.8 坪 16.1 萬/坪總 1,418 萬 2012-10-05 7F/17F 4房2廳3衛 · 110.68 坪 16.4 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-10 10F/17F 4房2廳3衛 · 100.6 坪 16.8 萬/坪總 1,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。