桃園市蘆竹區南山路一段153號12F/18F
2022-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 13.7 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物7.77 坪
公設比51.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 29%比南山路一段中位 低 28%比蘆竹區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+5%
2026 年推估263 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣價金免除新台幣244萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 13F/18F 2房2廳1衛 · 43.05 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-12 12F/18F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 36.6 萬/坪總 1,198 萬 2024-12-31 9F/18F 2房1廳1衛 · 35.72 坪 33 萬/坪總 988 萬 2023-07-04 11F/18F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 30.7 萬/坪總 780 萬 2023-02-04 12F/18F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 16.7 萬/坪總 304 萬 2022-12-06 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2022-05-07 15F/18F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.6 萬/坪總 870 萬 2022-03-11 4F/18F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 24.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。