桃園市蘆竹區奉化路188號7F/12F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 14.5 萬/坪 × 120.78 坪
權狀坪數120.78 坪
主建物73.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 120.78 坪
└ 主建物 73.1 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪120.78 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 22.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 36%比奉化路中位 低 33%比蘆竹區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。