桃園市蘆竹區奉化路150之2號5F/12F
2012-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.7 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物17.13 坪
公設比55.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 21.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 36%比奉化路中位 低 37%比蘆竹區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。