桃園市八德區仁德路78號2F/13F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 15.8 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物22.69 坪
公設比49.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
仁德路中位 17.3
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 1%比仁德路中位 低 9%比八德區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。