桃園市桃園區中正五街290號3F/12F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物17.02 坪
公設比44.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1954 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
中正五街中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比中正五街中位 低 24%比桃園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+36%
2026 年推估718 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。