桃園市蘆竹區機捷路二段999巷41號1F/10F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 32.3 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物19.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 新鼻段 289 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比機捷路二段中位 高 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,239 萬
+5%
2026 年推估1,304 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 39.7 萬/坪總 880 萬 2024-04-03 5F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 39.1 萬/坪總 868 萬 2022-03-20 10F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 33.8 萬/坪總 750 萬 2021-11-17 2F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.2 萬/坪總 693 萬 2021-11-06 4F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.8 萬/坪總 705 萬 2021-10-28 6F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.4 萬/坪總 697 萬 2021-10-24 9F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 32.2 萬/坪總 714 萬 2021-10-24 7F/10F 2房0廳2衛 · 22.19 坪 31.8 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。