桃園市中壢區青溪路二段129號8F/9F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 17.3 萬/坪 × 101.82 坪
權狀坪數101.82 坪
主建物49.08 坪
公設比47.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.82 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 52.74 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪101.82 坪
土地坐落 青昇段 393 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
青溪路二段中位 18.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青溪路二段中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+34%
2026 年推估2,356 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費252614元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 2F/9F 4房2廳3衛 · 106.86 坪 19.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-02-08 5F/9F 4房2廳3衛 · 104.18 坪 15.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 17.9 萬/坪總 1,208 萬 2017-09-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 15.1 萬/坪總 990 萬 2016-12-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 16 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-26 4F/9F 4房2廳3衛 · 82.09 坪 20.6 萬/坪總 1,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。