桃園市中壢區南園二路273號7F/12F
2015-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物27.87 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.7
南園二路中位 18.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 14%比南園二路中位 高 9%比中壢區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 29.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 21.2 萬/坪總 1,134 萬 2019-03-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 17.8 萬/坪總 953 萬 2017-05-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17.7 萬/坪總 967 萬 2017-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2015-03-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 17 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。