桃園市桃園區青溪一路100巷96號12F/19F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 47.7 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物15.02 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 48.2
青溪一路中位 36.8
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 低 1%比青溪一路中位 高 30%比桃園區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+14%
2026 年推估1,563 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：讓渡日期114.12.02讓渡金額不變二等親讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。