桃園市桃園區中山路532之1號9F/13F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 30.6 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物11.84 坪
公設比48.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 法政段 720 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.6
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比中山路中位 高 64%比桃園區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+15%
2026 年推估1,022 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-06-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 24.7 萬/坪總 720 萬 2021-06-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 19.7 萬/坪總 400 萬 2019-12-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 21.9 萬/坪總 636 萬 2016-01-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2015-05-08 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2012-06-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 17 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。