桃園市桃園區民有三街467號2F/12F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 18.6 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物13.61 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價415 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.2
民有三街中位 22
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比民有三街中位 低 15%比桃園區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.33 坪 29.1 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 27.8 萬/坪總 618 萬 2021-08-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.33 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2020-11-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 22.9 萬/坪總 508 萬 2020-09-10 5F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2014-01-16 8F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 20.7 萬/坪總 460 萬 2013-12-08 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 22.5 萬/坪總 500 萬 2013-09-28 12F/12F 1房2廳1衛 · 25.16 坪 24.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。