桃園市蘆竹區奉化路68號4F/9F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 29.3 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物35.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 河底段 259 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
扣車位後房價1,762 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 19.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 53%比奉化路中位 高 36%比蘆竹區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,809 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。