桃園市八德區豐田一路91號7F/14F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 18.4 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物42.65 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 豐田段 1468 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
豐田一路中位 19.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 2%比豐田一路中位 低 8%比八德區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。