桃園市桃園區大興西路一段266號11F/19F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 33.4 萬/坪 × 99.96 坪
權狀坪數99.96 坪
主建物46.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.96 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 53.7 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪99.96 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比大興西路一段中位 高 30%比桃園區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,888 萬
+51%
2026 年推估4,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。