桃園市中壢區實踐路80巷12號3F/5F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物29.23 坪
公設比6.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1016-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
實踐路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+45%
2026 年推估811 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。