桃園市桃園區幸福路52號11F/15F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,461 萬 28.1 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物28.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,461 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,281 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.7
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比幸福路中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,461 萬
+24%
2026 年推估1,813 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,025 萬
每月月付38,393 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。