桃園市觀音區十全路126巷19弄6號1F/5F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8.1 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.95 坪
公設比46%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 草新段 615 地號
價格拆解
成交總價258 萬
扣車位後房價258 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 6.7
十全路中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 21%比十全路中位 低 56%比觀音區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+57%
2026 年推估404 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2019-10-25 5F/5F 3房2廳3衛 · 44.52 坪 6.3 萬/坪總 280 萬 2018-11-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 3.2 萬/坪總 106 萬 2017-02-17 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 6.1 萬/坪總 270 萬 2015-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 6.7 萬/坪總 300 萬 2013-04-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.2 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2012-12-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 2.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。