桃園市桃園區民生路286號10F/10F
2012-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 8.7 萬/坪 × 229.13 坪
權狀坪數229.13 坪
主建物226.94 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 229.13 坪
└ 主建物 226.94 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 33.48 坪
0 坪229.13 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 14-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.9
民生路中位 22.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 33%比民生路中位 低 61%比桃園區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。