桃園市桃園區中華路1號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 21.3 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物2.41 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 2.41 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪9.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.3
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 43%比桃園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交202 萬
+50%
2026 年推估303 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。