桃園市中壢區同慶路360巷26號9F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.6 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物36.86 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
同慶路中位 13.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比同慶路中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+33%
2026 年推估931 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 18.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2019-07-15 10F/14F 4房1廳2衛 · 55.04 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2018-08-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2014-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2012-12-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 9.5 萬/坪總 520 萬 2012-08-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 969.65 坪 0.5 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。