桃園市蘆竹區南順一街85號18F/20F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 28.1 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物21.78 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 河底段 136 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價997 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.9
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比南順一街中位 高 15%比蘆竹區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,337 萬
+46%
2026 年推估1,957 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 15F/20F 2房1廳2衛 · 45.38 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬 2023-04-23 20F/20F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-20 20F/20F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-05 6F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 23.9 萬/坪總 993 萬 2019-06-22 16F/20F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 27.8 萬/坪總 1,156 萬 2019-06-02 14F/20F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 27.8 萬/坪總 988 萬 2019-05-18 17F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-11 15F/20F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 27.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。