桃園市桃園區莊一街15號13F/14F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.3 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物31.63 坪
公設比41%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 富國段 86 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.9
莊一街中位 24
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 16%比莊一街中位 低 20%比桃園區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。