桃園市桃園區莊一街15號5F/14F

2019-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 22.9 萬/坪 × 64.53 坪

權狀坪數64.53 坪

主建物37.61 坪

公設比33.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 64.53 坪

└ 主建物 37.61 坪

└ 公設等 26.92 坪

土地持分 6.07 坪

0 坪64.53 坪

價格拆解

成交總價1,480 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

莊一街中位 24

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比莊一街中位低 5%比桃園區 2019 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,480 萬

+51%

2026 年推估2,233 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。