桃園市桃園區中正路1390號10F/16F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物30.24 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.8
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 34%比桃園區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 16F/16F 4房2廳2衛 · 47 坪 32.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-11-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 29.4 萬/坪總 1,335 萬 2024-05-13 10F/16F 4房2廳2衛 · 45.09 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 26.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-27 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.98 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 25.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。