桃園市中壢區南園二路281號12F/12F
2015-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 17.6 萬/坪 × 84.01 坪
權狀坪數84.01 坪
主建物42.07 坪
公設比45.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.01 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 41.94 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪84.01 坪
土地坐落 培英段 19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
南園二路中位 18.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 4%比南園二路中位 低 5%比中壢區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 29.1 萬/坪總 2,485 萬 2024-06-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2020-12-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 17.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-06-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 17.7 萬/坪總 1,480 萬 2019-01-23 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.64 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2018-12-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 17.2 萬/坪總 1,470 萬 2018-05-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.62 坪 17.6 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。