桃園市龜山區萬壽路一段427號3F/8F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 25 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物9.9 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 龍華段 393-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 5%比萬壽路一段中位 高 8%比龜山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交462 萬
+19%
2026 年推估551 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。