桃園市中壢區愛國路85號5F/6F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 16.3 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物7.43 坪
公設比39.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 興南段興南小段 198-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.9
愛國路中位 17.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比愛國路中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+35%
2026 年推估291 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。