桃園市中壢區龍昌路528號12F/14F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.2 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物18.77 坪
公設比28.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 前寮段 1915 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
龍昌路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比龍昌路中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+45%
2026 年推估956 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-10-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2022-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 19.8 萬/坪總 848 萬 2020-06-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 14.7 萬/坪總 640 萬 2018-12-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2016-12-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2016-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 13.1 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。