桃園市中壢區龍昌路528號4F/14F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.7 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物18.77 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 前寮段 1915 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.1
龍昌路中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比龍昌路中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估852 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-10-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2022-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 19.8 萬/坪總 848 萬 2019-11-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2018-12-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2016-12-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2016-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 13.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。